Sekilas biaya perbaikan per m²

kadar

• Yang bekerja termasuk dalam renovasi gedung lama "> Biaya untuk renovasi gedung tua dalam ikhtisar
  • 1. isolasi termal
  • 2. Konstruksi jendela dan renovasi jendela
  • 3. Konstruksi fasad
  • 4. pekerjaan ubin
  • 5. pekerjaan plester
  • 6. Perbarui pemanasan
  • 7. Pengeringan
  • 8. Pekerjaan saluran air
  • 9. Kamar mandi renovasi
  • 10. Lukisan dan wallpapering
  • 11. Instalasi listrik
• Aturan praktis: contoh biaya perbaikan
• Kiat untuk perbaikan

Renovasi bangunan tua dalam banyak kasus merupakan cara yang masuk akal secara ekonomi dan ekologis untuk menciptakan atau memelihara ruang hidup. Jika ada keinginan atau kebutuhan untuk perubahan maka tindakan perbaikan adalah alternatif yang sangat baik untuk konstruksi baru. Kami akan menunjukkan kepada Anda biaya yang harus Anda harapkan.

Sebagai bagian dari renovasi bangunan tua, kondisi bangunan tua diperbaiki dari bawah ke atas. Berbagai area sedang direnovasi, seperti kulit luar dan statis. Anda dapat menyimpan denah lantai asli atau membuat perubahan. Ada banyak alasan untuk perbaikan bangunan tua: Di satu sisi, bangunan dibangun setelah perang dengan sarana sederhana, yang saat ini mengarah ke cacat. Usia bangunan juga memainkan peran penting, karena kerusakan dari waktu ke waktu. Di sisi lain, persyaratan warga berubah, yang membutuhkan perubahan. Alih-alih menghancurkan bangunan sepenuhnya, rumah akan diawetkan selama renovasi bangunan lama dan akan disesuaikan dengan persyaratan. Anda dapat memperbarui layanan bangunan, meningkatkan isolasi termal atau mencegah kelembaban.

Karya mana yang termasuk dalam renovasi gedung lama?

Biaya perbaikan tergantung pada ruang lingkup pekerjaan. Ini mungkin pekerjaan yang lebih kecil dan lebih murah atau bahkan untuk berurusan dengan proses yang luas. Sebagai contoh, rumah setengah kayu sering dipengaruhi oleh balok busuk. Jika lokasi mudah diakses, biaya berkurang. Namun, jika rumah sudah tenggelam di satu sisi dan karenanya salah, maka upayanya lebih tinggi.

Dalam kasus terakhir, pilar yang rusak bisa menjadi masalah. Spesialis telah berspesialisasi dalam masalah ini dan membesarkan rumah dengan bantuan teknologi yang komprehensif, sehingga horizontal dikembalikan. Sebagai bagian dari renovasi bangunan-bangunan tua, topik-topik berikut adalah beberapa topik yang paling sering:

• isolasi termal
• penglihatan
• perbaikan beton
• pekerjaan plesteran
• perbaikan Masonry
• pekerjaan tukang kayu
• pengeringan
• pipa ledeng
• layanan atap
• Fliesenlegerarbeiten
• pekerjaan instalasi
• instalasi listrik
• renovasi jendela
• jendela
• pekerjaan pengecatan
• pedalaman

Apakah pekerjaan itu sendiri dapat dilaksanakan atau merupakan perusahaan khusus yang diperlukan ">

Peluang pendanaan apa yang ada untuk renovasi bangunan tua?

Di Jerman, berbagai peluang pendanaan untuk renovasi bangunan tua ditawarkan, seperti dalam hal langkah-langkah energik. Bank KfW mendukung langkah-langkah dengan pinjaman murah serta hibah. Tujuannya adalah untuk mencocokkan bangunan dengan konsumsi energi modern dan dengan demikian untuk melindungi lingkungan. Langkah-langkah konversi mengurangi biaya operasi rumah dalam jangka menengah dan pada saat yang sama meningkatkan nilai bangunan. Program pendanaan "Renovasi hemat energi" secara khusus memperhitungkan peristiwa renovasi bangunan tua.

Biaya untuk perbaikan dalam ikhtisar

Biaya rehabilitasi yang tepat hanya dapat diperkirakan, karena setiap bangunan memiliki kondisi awal dan tujuan yang berbeda. Di bawah ini kami telah membuat ikhtisar untuk Anda, memberi Anda kesan pertama tentang biaya yang dikeluarkan.

1. isolasi termal

Di bidang isolasi termal, harga tergantung pada kondisi awal rumah dan metode isolasi yang dipilih. Rata-rata, biaya berikut untuk renovasi diasumsikan:

• Dinding eksterior dengan isolasi polystyrene:
  • 95 hingga 130 euro per m²
• Isolasi langit-langit lantai atas:
  • 30 hingga 40 euro per m²
• Isolasi dari atap pelana:
  • 125 hingga 150 euro per m²
• Isolasi dari atap yang rata
  • 70 hingga 100 euro

2. Konstruksi jendela dan renovasi jendela

Renovasi jendela dapat disebabkan oleh penggantian jendela yang lengkap atau oleh perubahan kaca jendela. Jika kaca dihancurkan oleh angin dan hujan, perbaikan akan diperlukan. Jika isolasi jendela harus ditingkatkan, pekerjaan yang lebih luas harus dilakukan. Jendela modern memiliki efek isolasi yang baik dan karenanya tidak tergantikan untuk isolasi termal dan penghematan biaya pemanasan. Rata-rata, biaya berikut timbul:

• Penggantian kaca jendela
  • 130 hingga 200 euro per m²
• Tukar dari jendela
  • 250 hingga 450 euro

3. Konstruksi fasad

Pekerjaan renovasi pada fasad dapat dikombinasikan dengan isolasi termal. Dengan demikian Anda menghemat biaya dan menerima dua ukuran dengan harga gabungan yang menguntungkan. Rata-rata, biaya isolasi berkurang sekitar 70 persen jika Anda merencanakannya sehubungan dengan isolasi fasad. Pengeluaran untuk renovasi fasad sebagian besar tergantung pada kondisinya. Jika plesternya sudah terkelupas atau jika tampilannya diubah, biaya yang diperlukan meningkat:

• Biaya untuk renovasi bersama fasad klinker
  • 50 hingga 150 euro per m²
• Biaya untuk renovasi fasad termasuk pekerjaan plester dan plesteran
  • 40 hingga 100 euro per m²
• Biaya isolasi dengan papan isolasi (EPS) dan plester
  • 60 hingga 120 euro per m²
• Biaya lukisan fasad / desain fasad
  • 10 hingga 25 euro per m²

4. pekerjaan ubin

Peletakan ubin bisa dilakukan dengan sedikit keterampilan manual itu sendiri. Dalam hal ini, Anda harus mengharapkan biaya material untuk ubin dalam jumlah 20 hingga 30 euro per meter persegi. Selain itu, ada biaya untuk segel silikon (sekitar € 1 hingga € 1, 50 per meter) dan papan pinggir (sekitar € 10).

Jika Anda tidak melakukan pekerjaan sendiri, Anda harus menambahkan biaya tenaga kerja untuk tiler. Upah per jam adalah sekitar 50 hingga 100 euro. Seringkali, kesepakatan juga dapat dibuat pada definisi permukaan yang akan ubin. Harapkan sekitar 12 biaya tenaga kerja Euro per m² .

5. pekerjaan plester

Plester dapat diperbarui di dalam atau di luar ruangan. Pekerjaan ini menghabiskan biaya rata-rata 8 hingga 20 euro per m² biaya.

6. Perbarui pemanasan

Jika alat gas atau alat minyak harus diganti, biaya setidaknya 5.000 euro dikeluarkan .

Jika cerobong asap, penyimpanan matahari dan sistem panas matahari juga terpengaruh, pengeluaran naik menjadi 12.000 hingga 18.000 euro .

Jika Anda ingin memasang pompa panas, Anda harus memperhitungkan biaya sekitar 8.000 euro .

7. Pengeringan

Area pembangunan kembali drainase bersifat luas dan ditandai dengan pendekatan yang berbeda. Semakin cepat Anda berdagang, semakin rendah biaya yang diperlukan.

Jika Anda ingin mengganti sambungan beton yang bocor, biaya timbul dari 50 hingga 70 euro per m². Jika ruang bawah tanah harus disegel dari luar, 400 hingga 500 Euro per meter dari tanah yang digali akan jatuh tempo. Jika pasangan bata disegel dengan injeksi parafin, Anda harus memperkirakan sekitar 250 euro per m².

8. Pekerjaan saluran air

Khususnya pada bangunan tua, instalasi air seringkali tidak mencukupi. Jika pipa harus diperbarui atau jika tindakan perbaikan harus dilakukan, ini akan mengakibatkan biaya material dan biaya tenaga kerja. Untuk renovasi kamar mandi di bidang pekerjaan plumbing, Anda harus mengharapkan sekitar 500 euro .

9. Kamar mandi renovasi

Kamar mandi yang lebih tua tidak memenuhi persyaratan saat ini. Bak mandi dan wastafel telah menjadi sedap dipandang selama bertahun-tahun dan karenanya harus diganti.

Jika Anda berencana mendesain ulang lengkap termasuk ubin, pembelian bak mandi dan wastafel baru, biaya sekitar 4.500 Euro akan dikeluarkan . Cari tahu di daftar periksa kami tentang kemungkinan biaya renovasi kamar mandi.

10. Lukisan dan wallpapering

Pengecatan dan wallpapering sering dilakukan sendiri, sehingga ada potensi penghematan di area ini. Jika Anda menyewa perusahaan spesialis, Anda akan dikenai biaya sekitar 500 euro untuk kamar berukuran sedang.

11. Instalasi listrik

Instalasi listrik tidak boleh dilakukan sendiri oleh pelanggan, sehingga commissioning seorang tukang listrik selalu diperlukan. Biaya tergantung pada upaya. Biaya kamar rata-rata berkurang jika Anda memiliki beberapa kamar yang dibangun kembali.

Aturan praktis: contoh biaya perbaikan

Biaya rata-rata renovasi tergantung pada usia bangunan. Jika itu adalah rumah dari tahun 1950-an atau 1960-an, maka Anda harus mengharapkan biaya reorganisasi sebesar sekitar 40 persen dari harga pembelian. Rata-rata rumah pra-perang memimpin biaya tambahan sebesar 50 persen dari harga pembelian. Bangunan yang dibangun antara tahun 1970 dan 1980 menyebabkan sekitar 30 persen dari harga pembelian sebagai biaya renovasi. Jika rumah itu dibangun pada tahun 1980 hingga 2000, maka Anda harus mengharapkan tambahan 20 persen. Nilainya turun lagi dengan rumah-rumah baru dengan diskon sekitar 16 persen. Misalkan Anda membeli rumah dari tahun 1955 dengan harga pembelian 100.000 euro. Dalam hal ini, Anda harus mengharapkan biaya 40 persen. Ini menghasilkan perkiraan kasar berikut:

100.000 x 40 persen = 40.000 euro

RUU ini didasarkan pada asumsi bahwa itu adalah rumah yang membutuhkan renovasi. Jika bangunan telah dirawat dan dimodernisasi selama bertahun-tahun, mungkin tidak diperlukan biaya renovasi. Oleh karena itu, menguntungkan untuk berkonsultasi dengan penilai sebelum membeli dan dengan demikian mendeteksi kerusakan lebih awal.

Kiat untuk perbaikan

• Apakah biaya rehabilitasi dinilai oleh para ahli
• Renovasi bangunan tua mencakup berbagai titik
• Biaya dapat dikurangi dengan kontribusi sendiri
• Biaya perbaikan rata-rata antara 16 dan 50 persen dari harga pembelian
• Isolasi termal adalah poin penting
• Gunakan peluang pendanaan
• Bank KfW menawarkan dukungan
• Langkah-langkah energi dipromosikan
• Menggabungkan langkah-langkah renovasi individual menghemat uang
• beberapa pekerjaan harus dilakukan oleh perusahaan spesialis